Общее собрание собственников Новое шоссе 12

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

Сообщаем Вам о проведении ежегодного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г Долгопрудный, мкр Хлебниково, ш Новое, д. 12.

Форма проведения собрания: Заочное голосование (с использованием системы) с использованием системы ЕИАС ЖКХ

Прием решений собственников по вопросам повестки дня производится путем голосования в личном кабинете гражданина ЕИАС ЖКХ МО (https://dom.mosreg.ru) или путем личной явки к администратору общего собрания.

Порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование:

1. г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, ш Новое, д. 12, почтовые ящики для сбора показаний приборов учета, расположенные на первых этажах в каждом подъезде.
   2. В офисе ООО "КВТ" по адресу Московская область, г. Долгопрудный, микрорайон Хлебниково, ул. Новое шоссе, дом №10, нежилое помещение №5. Понедельник-пятница с 8:00 до 16:00 часов

Дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО по вопросам, поставленным на голосование:

с 23.03.2024 00:00:00 по 06.05.2024 21:00:00

Повестка дня общего собрания:

1. Вопрос: Принять решение утвердить тариф на «Содержание жилого фонда» в размере 36,49 рублей с 1 кв. м. общей площади жилого помещения с 01.06.2024 г. Обоснование повышение тарифа – смета. Приложение №1.
   
   Инициатор: ООО "КВТ"
   
   2. Вопрос: Принять решение обязать ООО "МосОблЕИРЦ" с 01.06.2024 г. производить начисления за ОДН ежемесячно, по показаниям общедомовых приборов учета.
   
   Инициатор: ООО "КВТ"
   
   3. Вопрос: Принять решение утвердить с 01.06.2024 г. порядок расчетов за коммунальные услуги холодное водоснабжение и водоотведение - заключение прямых договоров собственниками помещений многоквартирного дома с ресурсоснабжающей организацией МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» (ИНН 5008032317); за коммунальные услуги горячее водоснабжение и отопление – заключение прямых договоров собственниками помещений многоквартирного дома с ресурсоснабжающей организацией ООО «Теплосервис» (ИНН 5008051528).
   
   Инициатор: ООО "КВТ"
   
   4. Вопрос: Принять решение избрать совет доме в следующем составе:
   1. Афанасьева Татьяна Викторовна, собственник кв. №232
   собственность, № 50:42:0030401:746-50/001/2019-1 от 17.07.2019
   2. Тудос Рената Георгиевна; собственник кв. №36
               Совместная собственность, № 50:42:0030401:390-50/001/2019-1 от 11.04.2019
   3.      Ануфриева Наталья Ивановна, собственник кв. 253   
               Собственность 50:42:0030401:767-50/215/2022-5 от 20.09.2022
   4.      Гапонова Ирина Юрьевна, собственник кв. № 48        
   Собственность, № 50:42:0030401:402-50/001/2019-5 от 26.06.2019 г. ?
   5.      Белянцев Олег Витальевич, собственник кв. №31      
   Собственность, № 50:42:0030401:385-50/020/2019-1 от 30.05.2019
   6.      Молюшков Михаил Евгеньевич, собственник кв. №369
            Собственность, № 50:42:0030401:644-50/020/2019-3 от 14.06.2019.
   
   Инициатор: ООО "КВТ"
   
   5. Вопрос: Принять решение установить два шлагбаума на въезде во двор:
   1.      На въезде во двор после контейнерной площадки, напротив нежилого помещения №3 с предоставлением беспрепятственного проезда к магазину и кафе.
   2.      на въезде во двор возле подъезда №6.
   Определить источник финансирования установки и содержания шлагбаумов - собственные средства собственников жилых помещений.
   
   Инициатор: ООО "КВТ"
   
   6. Вопрос: Принять решение установить систему видеонаблюдения: 160 рублей в месяц с квартиры (из расчета на 464 квартиры в доме и 16 коммерческих помещений.
   Состав системы:
   ? 15 уличных камер для обзора территории вокруг дома (детских и спортивных площадок,
   парковок и проездов);
   ? 12 подъездных камер (1 камера в холле при входе в дом в каждом подъезде, 1 камера на
   пожарной лестнице на первом этаже в каждом подъезде);
   ? 12 камер в лифтовые кабины (по одной камере в каждый лифт).
   Коммерческое предложение прилагается. Приложение №2.
   
   Инициатор: ООО "КВТ"
   
   7. Вопрос: Принять решение наделить полномочиями управляющую компанию от лица всех собственников заключить договор на услугу видеонаблюдения с ООО «Безопасный регион» (ИНН 7604250038).
   
   Инициатор: ООО "КВТ"
   
   8. Вопрос: Принять решение использовать непроходные коридоры мусороприемников для хранения колясок, велосипедов, самокатов. Ограждающие устройства (стены, двери, замки) оборудовать за счет средств собственников.
   
   Инициатор: ООО "КВТ"
   
   9. Вопрос: Принять решение оборудовать парковочные места за существующей парковкой в торце первого подъезда путем подсыпки щебнем или асфальтовой крошкой. Смету на устройство парковки согласовать с советом МКД. Очистку от снега оборудованной парковки не включать в обязанности ООО «КВТ».
   
   Инициатор: ООО "КВТ"
   
   10. Вопрос: Определить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы 45 календарных дней.
   
   Инициатор: ООО "КВТ"

Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно по адресу:

На сайте kvartaldol.ru В офисе ООО "КВТ" по адресу: г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, ул. Новое шоссе, д.10, НП-5. Понедельник - пятница с 9-00 до 16-00, обед с 12-00 до 13-00. телефон 8-495-795-88-81 доб.215

Порядок ознакомления с информацией:

На сайте kvartaldol.ru
В офисе ООО "КВТ" по адресу: г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, ул. Новое шоссе, д.10, НП-5. Понедельник - пятница с 9-00 до 16-00, обед с 12-00 до 13-00. телефон 8-495-795-88-81 доб.215

Сведения об администраторе общего собрания:

Наименование организации: ООО "КВТ"

Адрес юридический: 141707 Г ДОЛГОПРУДНЫЙ УЛ СПОРТИВНАЯ Д. 11Б КОМ. 4.2

Адрес фактический: 141707, Московская обл, Долгопрудный г, Академика Лаврентьева ул, д. 23, подъезд 6

Адрес почтовый: 141707 Г ДОЛГОПРУДНЫЙ УЛ СПОРТИВНАЯ Д. 11Б КОМ. 4.2

Адрес электронной почты: kvartaldol@mail.ru

Телефон организации: 8(495)795-888-1

Адрес официального сайта: kvartaldol.ru

Руководитель: Генеральный Директор Рубекин Александр Геннадьевич

Документ о назначении на должность:

Настоящее собрание проводится с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области в соответствии с Распоряжением Министерства ЖКХ МО от 04.08.2020 № 283-РВ "О внесении изменений в Порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, опроса и информирования в электронном виде с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области"

Напоминаем Вам:

1. Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

3. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы представить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный отказ от проведения данного общего собрания. Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано регистрировать такие отказы и не позднее чем за два рабочих дня до даты проведения данного общего собрания представить их собственнику помещения в многоквартирном доме, по инициативе которого проводится первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, или учесть отказы в случае, если данное общее собрание проводится по инициативе лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. Первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не может быть проведено в случае поступления лицу, осуществляющему полномочия администратора общего собрания, информации о наличии письменных отказов от проведения данного общего собрания собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2.1ст. 47.1. ЖК РФ)
4. Для участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ЕИАС ЖКХ необходимо:

• авторизоваться с использованием ЕСИА в личном кабинете гражданина на портале ЕИАС ЖКХ в сети Интернет по адресу mosreg.ru
• если в личном кабинете отсутствует информация о собственности, то необходимо указать помещение, собственником которого Вы являетесь, в разделе «Собственность» личного кабинета.
• принять участие в общем собрании в разделе «Общие собрания» личного кабинета
• участие в общем собрании также доступно в мобильном приложении:

Скачать мобильное приложение ЕИАС ЖКХ

С уважением, инициатор общего собрания

ООО "КВТ" ОГРН 1165047057548 (дата присвоения 22.06.2016) ИНН 5047186864

Пояснение к ОСС

По вопросу №1. Тариф 32,0 рубля за 1 кв. м. площади помещения утвержден внеочередным общим собранием собственников в декабре 2020 года. Приложение к договору управления № 12/20 от 01.12.2020г.

По официальным данным за 2021-2023 год инфляция на территории РФ составила:

За 2021 год -8,39%; За 2022 год - 11,94%; За 2023 год - 7,42%,

Неоднократно повышались индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги по субъектам Российской Федерации. Так на территории Московской области:

- на основании Распоряжение Правительства РФ от 30.10.2020 г. № 2827 на 2021 г. - 3,6% 

- на основании Распоряжение Правительства РФ от 30.10. 2021 г. N 3073-р на 2022 г. – 4,5%

- на основании Постановления Правительства РФ от 14.11. 2022 г. № 2053 на 2023 г.   – 9%

- на основании Распоряжения Правительства РФ от 10.11.2023 г. №3147-р на 2024 г. – 10,7%  

С 2021 года минимальный размер оплаты труда (МРОТ) увеличился на 50% (2021 г — 12 792 руб., в 2024г - 19 242 руб.)

Управляющая организация ООО «КВТ» выполняла свои обязанности без изменения платы за содержание жилого фонда на протяжении трех лет. В связи повышением стоимости комплектующих для лифтового оборудования, увеличилась стоимость обслуживания лифтов в МКД. Для поддержания соответствующего качества предоставления услуг необходимо повысить тариф на содержание жилого фонда и утвердить в размере 36,49 рублей. Повышение тарифа предусмотрено только на содержание мест общего пользования, содержание дворовой территории и содержание лифтов.

По вопросу №2:

С 1 сентября 2022 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 92 от 03.02.2022 года, устанавливается порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы. Теперь жители многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета (ОДПУ), могут выбрать один из возможных вариантов расчета за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужны:

Вариант № 1. Рассчитываться за фактические объемы ОДН ежемесячно.

Вариант № 2. Рассчитываться за ОДН, определяемый исходя из статистики среднемесячного потребления, с последующим перерасчетом по итогам года.

Вариант № 3. Рассчитываться за ОДН исходя из утвержденных нормативов потребления с последующим перерасчетом по итогам года.

Собственникам нужно выбрать один из вариантов: провести общее собрание собственников помещений и принять соответствующее решение. Если собственники не примут решение по умолчанию действует вариант № 3.

Для более прозрачного и правильного начисления за ОДН, ООО «КВТ» предлагает проголосовать за вариант №1: оплачивать ОДН по показаниям ОДПУ, т.е. по фактическому потреблению.

Вопрос №5: При положительном решении на ОСС об установке шлагбаумов, ООО «КВТ» подготовит все разрешительные документы и согласует в необходимых инстанциях. После получения разрешения на установку шлагбаумов будет инициировано еще одно общее собрание собственников для утверждения коммерческого предложения, представленного собственниками на установку и содержание шлагбаумов.

Смета на работы НШ12.xlsx

Коммерческое предложение по видеонаблюдению.pdf