Собрание собственников МКД г.Долгопрудный, Новое шоссе д.12

Скачать уведомление, решение собственника, список общего имущества, акт исправления технической ошибки

УВЕДОМЛЕНИЕ (СООБЩЕНИЕ)

о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, микрорайон Хлебниково, ул. Новое шоссе, дом №12

Собрание проводится по инициативе:

1.Громова Юлия Евгеньевна, собственник кв.№180, Долевая собственность, №50:42:0030401:602-50/050/2019-2от 26.12.2019, 1/2

2. Гапонова Ирина Юрьевна, собственник кв.48 Долевая собственность №:50:42:0030401:402-50/001/2019-5 от 26.06.2019г. 1/2
3. Быкова Татьяна Владимировна, собственник кв.436, Собственность, № 50:42:0030401:711-50/001/2019-1 от 25.09.2019

4.Терещенко Александр Юрьевич, собственник кв.356 Собственность, № 50:42:0030401:593-50/001/2019-2 от 24.04.2019

5. Афанасьева Татьяна Викторовна, собственник кв.№232, Совместная собственность, № 50:42:0030401:746-50/001/2019-1 от 17.07.2019

Форма проведения собрания: очно-заочная (ст. 44 ЖК РФ)

Дата, место и время проведения собрания: «05» октября 2020 г. в 20 часов 00 мин.

Московская область, г. Долгопрудный, Новое шоссе, д. 12, детская площадка, во дворе дома.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников будет осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование.

Повестка дня общего собрания:

1. Принять решение избрать председателя и секретаря общего собрания собственников в следующем составе:

Председатель общего собрания – Гапонова Ирина Юрьевна, кв. №48, собственность №50:42:0030401:402-50/001/2019-5 от 26.06.2019г Секретарь общего собрания – Афанасьева Татьяна Викторовна, собственник кв.№232, Совместная собственность, № 50:42:0030401:746-50/001/2019-1 от 17.07.2019

2. Принять решение избрать счетную комиссию в составе:

Председатель счетной комиссии – Громова Юлия Евгеньевна, собственник кв.№180, собственность, №50:42:0030401:602-50/050/2019-2от 26.12.2019, 1/2

Член счетной комиссии – Быкова Татьяна Владимировна, собственник кв.436, Собственность, № 50:42:0030401:711-50/001/2019-1 от 25.09.2019

Член счетной комиссии – Терещенко Александр Юрьевич, собственник кв.356 Собственность, № 50:42:0030401:593-50/001/2019-2 от 24.04.2019

3. Принять решение о выборе способа управления – Управляющей организацией.
4. Принять решение о расторжении договора управления с УК ООО «Спецмонтаж» с 30.11.2020 г.
5. Принять решение о выборе управляющей организации ООО «КВТ» (ИНН 5047186864, ОГРН 1165047057548)

для осуществления функций управления многоквартирным домом и заключить с ней договор управления                          с «01» декабря 2020 года.

6. Принять решение утвердить проект договора управления. (Приложение №1). С проектом договора управления можно ознакомиться у инициаторов собрания и на сайте ООО «КВТ» kvartaldol.ru.
7. Принять решение утвердить тариф по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме в размере 32,00 руб. с 1 м² жилого/нежилого помещения в месяц, с внесением в единый платежный документ. (Приложение к договору управления №2)
8. Принять решение утвердить состав общего имущества МКД (Приложение к договору управления №3)
9. Принять решение утвердить обязанности УК ООО «КВТ» производить начисления и сбор платы за содержание и ремонт помещений собственников и коммунальных услуг без передачи третьим лицам.
10. Принять решение обязать УК ООО "КВТ" проработать вопрос о тарифе на обслуживание котельной, обеспечить подготовку искового заявления о признании котельной общедомовым имуществом собственников помещений МКД в течение 30 календарных дней с даты проведения настоящего ОСС.
11. Принять гарантии УК ООО «КВТ» о предоставлении юридической помощи для решения вопросов, указанных в настоящем уведомлении.
12. Принять решение определить местом нахождения диспетчера пожарного поста нежилое помещение «Пожарный пост, совмещенный с комнатой консьержа» на 1 этаже 2 подъезда.
13. Принять решения определить местом нахождения контейнерной площадки для сбора коммунальных отходов – согласно проекта застройки.
14. Принять решение обязать УК ООО "КВТ" обеспечить проведение межевания территории вокруг многоквартирного дома с целью определения границ прилегающего к МКД земельного участка.
15. Принять решение об отсрочке взносов в фонд капитального ремонта до пяти лет с момента сдачи дома в эксплуатацию.
16. Принять решения выбрать способ формирования фонда капитального ремонта Дома – на специальном счете. Кредитная организация для открытия специального счета – «ВТБ» или «Сбербанк», Финансирование содержания и обслуживания специального счета будет осуществляться за счет самого специального счета. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установить в соответствии с законодательством Московской области. Владелец специального счета – УК КВТ.
17. Принять решение уполномочить Совет дома представлять интересы собственников по вопросам проведения капитального ремонта при взаимодействии с владельцем специального счета или региональным оператором, в том числе передавать протокол общего собрания о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
18. Принять решение утвердить порядок расчетов за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия - заключение прямых договоров собственниками помещений многоквартирного дома с ресурсоснабжающими организациями с «01» января 2021г.
19. Принять решение утвердить положение о Совете многоквартирного дома (Приложение №4)
20. Принять решение определить местом хранения копий протоколов, решений собственников и иных материалов общего собрания собственников помещений – офис Управляющей организация МКД.
21. Принять решение утвердить способ доведения итогов голосования ОСС путем размещения в общедоступных для всех собственников местах (входная группа).
22. Принять решение о размещении на безвозмездной основе на придомовой территории контейнеров для сбора пластиковых бутылок и макулатуры Автономной Некоммерческой Организации "Центр Развития Экологических Проектов "Чистое Дело".

Ознакомиться с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, Вы можете у инициаторов на собрании.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверено нотариально.

Для участия в общем собрании и голосовании по вопросам повестки дня собственникам помещений при себе иметь паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, представителям собственников помещений – паспорт, копию документа, подтверждающего право собственника на помещение, и документы, подтверждающие полномочия на представление интересов собственника в ходе общего собрания (оригинал и копию доверенности на участие в общем собрании, а если собственником является юридическое лицо, то дополнительно иметь при себе доверенность на право представлять интересы юридического лица или иной документ, предоставляющий право принимать решения по повестке общего собрания.

Регистрация лиц, прибывших для участия в общем собрании, будет проводиться по месту проведения общего собрания «05» октября 2020 года с 19 часов 45 минут.

Голосование предлагается проводить путем передачи в счетную комиссию заранее подготовленных инициаторами общего собрания и заполненных в ходе общего собрания собственником (представителем собственника) решений по указанным в повестке дня вопросам.

В случае, если общее собрание в форме совместного присутствия «05» октября 2020 г. не будет иметь кворума и по этой причине не состоится, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме будут приниматься путем перехода в заочное голосование (передача оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, в место или по адресу, которые указаны в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Дата начала заочного голосования 06 октября 2020 г

Дата и время окончания заочного голосования (приема письменных решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование - 08 ноября 2020 года до 24 час. 00 мин.

Адрес, куда должны передаваться решения: Московская область, г. Долгопрудный, Новое шоссе, д. 12, почтовые ящики квартир № 48,180,232,271,356,436 или инициаторам лично.

Решения, принятые общим собранием в форме заочного голосования, и итоги голосования будут объявлены не позднее «13» ноября 2020 г.  путем размещения материалов (Протокола) на информационных досках подъездов.

Информация и материалы по вопросам повестки дня общего собрания доступна на информационном стенде, а также у инициаторов собрания.

Подсчет голосов будет производиться 09 ноября 2020 г. с 10-00 часов до 15-00 часов и 10 ноября 2020г. с 10-00 до 15-00 часов в офисе управляющей организации ООО «КВТ» по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Первомайская, дом №19, подъезд №1, офис ООО «КВТ».

Дополнительные бланки решений можно получить у инициаторов собрания.

С уважением, инициаторы собрания.